{"billNo":"202110186480000","相關附件":[{"網址":"https://ppg.ly.gov.tw/ppg/download/agenda1/02/pdf/11/04/18/LCEWA01_110418_00245.pdf","名稱":"關係文書PDF"},{"網址":"https://ppg.ly.gov.tw/ppg/download/agenda1/02/word/11/04/18/LCEWA01_110418_00245.doc","名稱":"關係文書DOC"}],"議案流程":[{"會期":"11-04-18","院會/委員會":"院會","狀態":"排入院會 (交內政委員會)","日期":["2026-01-16","2026-01-20"],"會議代碼":"院會-11-4-18"},{"會期":"11-04-18","院會/委員會":"院會","狀態":"交付審查","日期":["2026-01-16","2026-01-20"],"會議代碼":"院會-11-4-18"}],"關連議案":[],"議案名稱":"「土地法刪除第九十七條條文草案」，請審議案。","提案單位/提案委員":"本院台灣民眾黨黨團","議案狀態":"交付審查","議案類別":"法律案","提案來源":"委員提案","屆期":11,"會期":4,"first_time":"2026-01-16","last_time":"2026-01-20","meet_id":"院會-11-4-18","laws":["01150"],"mtime":"2026-01-27T18:17:01+08:00","字號":"院總第20號委員提案第11018648號","提案編號":"20委11018648","案由":"本院台灣民眾黨黨團，有鑑於土地法第九十七條制定於早期地租調整制度，其租金上限規範僅及於「城市地方」之房屋，未能涵蓋非都市地區，亦未就租金調整、租金變動頻率或承租人續租保障等住宅租賃市場核心事項為規範，與現今租賃市場實際運作已有重大落差。該條文除在實際執行上已形同虛設外，違反其租金上限之法律效果亦僅止於地方政府得予以減定，對承租人權益保護未臻周全。另多年來多項專法（如產業園區、科學園區、機場園區相關法規及不動產證券化條例等）均明文排除土地法第九十七條之適用，反映各界一致認知該租金上限制度已不合時宜。相關法律反覆排除同一條文，亦造成法制體系紊亂與適用扞格之情形，對於市場秩序及法律適用明確性均有不利影響。為消弭法制重複與扞格，回復法律體系之整體一致性，並有效提升住宅及一般租賃市場之法規明確性，爰廢止土地法第九十七條之規定，使租金相關制度回歸民法及其他專法治理，符合現代租賃市場發展之趨勢，爰擬具「土地法刪除第九十七條條文草案」。是否有當？敬請公決。","提案人":["台灣民眾黨立法院黨團"],"對照表":[{"law_id":"01150","law_name":"土地法","立法種類":"修正條文","title":"土地法刪除第九十七條條文草案對照表","rows":[{"現行":"第九十七條　城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。\n\n約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（市）政府得依前項所定標準強制減定之。","law_content_id":"01150:01150:2000-01-06-修正:125","說明":"一、本條刪除。\n\n二、土地法第九十七條制定於早期經濟與地價體系之背景，其規範內容僅就「城市地方」之房屋租金設定上限，未涵蓋非都市地區，亦未處理租賃期間租金之調整、續租保障或標準化程序，與現行住宅租賃市場運作已嚴重脫節。進一步言，該條文所採之租金上限制度在實務上長期欠缺有效執行，違反者僅得由縣（市）政府逕行減定，無以充分保障承租人權益，致其規範功能名存實亡。\n\n三、近年政府相關專法，包括科學園區設置管理條例、產業創新條例、機場園區發展條例、不動產證券化條例等，均明文排除土地法第九十七條之適用，反映各界一致認知該制度已不適用於現代租賃市場。此種在不同法律中反覆排除同一母法條文之情形，不僅造成法制架構紊亂，亦使租賃市場法律適用呈現多頭並行、互相扞格之狀態。若仍維持土地法第九十七條的存在，將使住宅租金規範游移於不同法律之間，阻礙租金制度統一化之推動。\n\n四、基於健全住宅租賃市場之法制體系，並落實居住安定之政策目標，租金規範應回歸《租賃住宅市場發展及管理條例》及民法共同治理，不宜再由土地法就房屋租金另為特別規定。爰廢止土地法第九十七條並保留條號，使住宅租金制度得以專法化、統一化，避免與其他法律產生重複或扞格情形，同時為增訂租金調整、續租保障與租賃秩序規範建立清楚之法制基礎，俾利促進市場透明、穩定租金變動，並強化承租人之居住權益保障。","修正":"第九十七條　（刪除）"}]}],"ppg_url":"https://ppg.ly.gov.tw/ppg/bills/202110186480000/details"}